回首頁
發佈日期:2022-08-05
新聞標題:地方稅局清查 鎖定列管農地

內容:

 
地方稅局清查 鎖定列管農地

各縣市地方稅務局近期清查列管農地,主要針對農業發展條例規定免稅農地,包括移轉農地給自然人或遺贈給民法親屬,還有依都市計畫變更為非農業用地者。惟官員指出,若農地未作農業使用且未改善,稅局將圈定補稅,下次移轉也會課徵高額土增稅。

官員強調,若持有農地者違反其規定,近期清查完成後就會收到補稅單。

依農發條例規定,移轉農地若同時符合各項條件,包括農地為農用、取得農地作農用證明書、移轉對象為自然人、贈與或繼承對象為民法規定者、因應都市計畫變更土地用途等,即可享有免課贈與稅、遺產稅、土增稅、房地合一稅等優惠。

在遺贈稅方面,農地因繼承或贈與可免徵遺產及贈與稅,但必須同時符合三項要件,包括贈與或繼承對象必須是民法第1138條所訂繼承人或受遺贈人、該農地必須取得農地農用證明書、該農地自遺贈後五年內仍須做農業使用,如有違反,國稅局將追回遺贈稅。

土增稅方面,我國土地稅法第39條規定,個人移轉農地給自然人時,可申請不課徵土地增值稅,但須同時符合三大要件,包括該取得農地農用證明書、移轉對象為自然人。

另經都市計畫主管機關評估要做為未來市地重劃或區段徵收者,當地政府可能會將部分農業用地變更為工業用地,只要民眾繼續做農業使用,其移轉給自然人同樣免課土增稅。

而房地合一稅負部分,若2016年後取得的農地,只要符合農發條例規定為免課土增稅者,同樣免課房地合一稅。若為2016年以前取得農地,則交易所得免課所得稅。官員強調,若持有農地者違反其規定,近期清查完成後就會收到補稅單。

利豐不動產,專營內湖廠辦、內湖辦公室租售,提供您最多內湖科技園區、科學園區廠辦、辦公室物件,歡迎您來電詢問(02)2797-4488
 

 回首頁
 內湖發展協會
 內湖服務中心
 內湖公車查詢系統
 內科進駐相關法規
 科技產業發展中心
 南港軟體科學園區
 輻射屋查詢
 銀行貸款試算
 土地增值稅試算

Valid XHTML 1.0 Transitional

內湖科技園區廠辦租售,內湖辦公室租售,提供您最多、最優質的廠辦、辦公室出租出售服務。

廠辦大樓、辦公大樓、廠辦租售、廠辦出租、廠辦出售、辦公室租售、辦公室出租、辦公室出售,內湖瑞光路、內湖路、陽光街、堤頂、港墘、文湖線捷運

利豐不動產(02)2797-4488 專營內湖科技園區廠辦、辦公室租售

內湖廠辦.辦公室.商辦.內湖科技園區.內湖科學園區.內湖土地店面