回首頁
發佈日期:2022-08-02
新聞標題:購屋取得折扣價 別忘實價報稅

內容:

 
購屋取得折扣價 別忘實價報稅

提醒民眾,若有個人向建設公司購入房屋土地時,如在簽訂買賣契約後有取得折扣優惠,未來出售房地列報取得成本時,應要以扣除折讓後的實際支付金額作為該不動產的買入成本。

報稅虛報取得成本 補稅罰鍰伺候

財政部高雄國稅局新聞提及,民眾沈先生於2020年與建設公司簽訂房屋土地買賣契約,買賣總金額為1,400萬元,簽約後與建設公司協議折價300萬元,取得銷貨折讓證明單後,並未再重新簽約。2022年出售該房地,申報個人房屋土地交易所得稅時也僅檢附買賣契約書,並以1,400萬元列為取得成本,經國稅局查得銷貨折讓資料,認定沈先生虛報取得成本300萬元。除應按照持有期間未逾2年適用之稅率45%核算,應補徵稅款135萬元外,另考量其違章情節後,依所得稅法規定裁處所漏稅額2倍以下的罰鍰43萬2千元。

該局也提醒民眾,由於民眾在持有房地後,往往經過一段時間才出售,因此民眾購屋簽約後,如果有發生折讓的情形,記得要保存單據,以免日後出售時誤以折讓前的契約總價申報成本,而遭受要補稅的處罰。

但,若民眾雖有上述虛列成本的情況,只要在未經他人檢舉或稽徵機關進行調查前,能夠自動補報且依法加計利息補繳所漏稅額者,就可免受處罰。

利豐不動產,專營內湖廠辦、內湖辦公室租售,提供您最多內湖科技園區、科學園區廠辦、辦公室物件,歡迎您來電詢問(02)2797-4488
 

 回首頁
 內湖發展協會
 內湖服務中心
 內湖公車查詢系統
 內科進駐相關法規
 科技產業發展中心
 南港軟體科學園區
 輻射屋查詢
 銀行貸款試算
 土地增值稅試算

Valid XHTML 1.0 Transitional

內湖科技園區廠辦租售,內湖辦公室租售,提供您最多、最優質的廠辦、辦公室出租出售服務。

廠辦大樓、辦公大樓、廠辦租售、廠辦出租、廠辦出售、辦公室租售、辦公室出租、辦公室出售,內湖瑞光路、內湖路、陽光街、堤頂、港墘、文湖線捷運

利豐不動產(02)2797-4488 專營內湖科技園區廠辦、辦公室租售

內湖廠辦.辦公室.商辦.內湖科技園區.內湖科學園區.內湖土地店面