物流電商 搶買商用不動產

隨著民眾生活習慣的改變，近年全球疫情帶動電商、物流業發展熱絡，不少貨運物流、電商業者購置商用不動產需求大增；實價登錄顯示，台驊投控3月以4.98億元買下信義區「揚昇忠孝大樓」頂樓17樓戶，每坪高達140萬元，創下了台北市屋齡30年以上老商辦的最高單價紀錄。

另外，今年1月衡昱電商以近3億元買下內湖「VICTOR嘉醴」工商混合大樓頂樓11樓十戶，單價約每坪50.6萬元；今年2月超捷國際物流2.12億元買下北市中正區衡陽路「世紀羅浮」商辦。

電商平台GOMAJI（夠麻吉），也在今年1月買下新店北新路「極景藍區」的二樓店面，夠麻吉負責人吳進昌去年也以「澳台國際投資」買下新店同社區的一樓店面，兩間店面總計2.53億元。

吳進昌2020年以澳台國際，投入7.31億元取得夠麻吉55％股權，同年以6.4億元買下內科「環宇世宬大樓」整棟廠辦，積極布局國內不動產市場，擴大商業範圍。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，隨著全球疫情的影響，民眾消費習慣從線下轉到線上，依賴網購的比重愈來愈高，因此近兩年網購和電子商務更加蓬勃發展，零售業者積極跨足電商、以倉儲取代店面租賃；此外，許多物流業者也因業務量大增，尋找購置大面積土地、商辦、倉儲或廠房。

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