內政部打炒房翻修法案 趕上半年審查

打炒房一波波，內政部擬修正《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》，推出限制預售屋合約轉售等五大措施，日前已送到行政院；據時程推算，相關修法將在今年上半年立法院會期審查，至於實際上路時間則要視立法院排案審查情形而定。

至於是否有機會在農曆春節前先通過行政院會審查，在過年前送上一份「居住正義」大禮？內政部官員表示，會努力看看。

內政部未來五大重拳中，私法人購屋許可制由於需要時間組成審查小組並訂定辦法，以及檢舉獎金制度也須訂定子法，這兩項作為，未來可能會另訂日出條款；至於預售屋禁止轉售、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報等三項，原則上內政部期待未來修法通過後立即實施。

由於政府加大打炒房力道，尤其劍指預售屋，限制未來預售屋合約不得轉售第三人，只能與建商解約，讓業者頻喊痛，甚至指出有違憲疑慮，內政部則強調，基於公共利益，政府對人民財產祭一定限制應無違憲問題。

此外也有民間部分意見認為可採折衷方式，不要全面限制預售屋轉讓，應限制僅能「原價」轉讓，不過內政部官員認為不易掌握，管理有困難，仍認為應從交易端就禁止較為妥適，可達杜絕炒作效果。

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