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發佈日期:2022-01-07
新聞標題:北市辦公室搶手 2022年租金逼3千元大關

內容:

 
北市辦公室搶手 2022年租金逼3千元大關

仲量聯行今(6)日舉辦2021年第四季年終回顧季報記者會,調查顯示,2021年台北A辦平均月租金為每坪2,894元,相較2020年上升2.4個百分點,預計2022年將挑戰每坪近3,000元的歷史新高。

仲量聯行指出,目前台北市A辦整體空置率為2.0%,區域租金最高的信義區空置率更降至1.5%歷史新低,顯見企業面臨升級新形態辦公室壓力,對頂級商辦需求殷切。

在南港方面,目前辦公租金為每坪1,400-2,500元,空置率降至0.8%,市場已近滿租。其中台肥C2案,於2021年已全數出租。在內湖方面,西湖段本季租金為每坪1,300-2,000元,空置率位於4.6%低點,相較去年下降3.4個百分點。

仲量聯行指出,2021年台北市商辦市場,台北市區仍受限於供給有限,租賃交易動能轉至南港,需求主來源自製造業、科技業、金融業。值得留意的是,鑒於市場中A辦選擇越來越少,市場出現房東將辦公空間收為自用的跡象。諸如原定2023完工的國泰寰宇約一萬坪辦公空間,於2021年已調整為自用。

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