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發佈日期:2011-05-31
新聞標題:讓價僅1折 大台北交易冷

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讓價僅1折 大台北交易冷

【張舒婷╱台北報導】奢侈稅正式上路前最後一個周末,大台北地區建案看屋人潮回溫,但新屋降價空間有限,多數不到1折,導致成交量持續低迷。

多數抱觀望心態
反觀台中、高雄的購屋族群以自住客為大宗,奢侈稅衝擊不大,上周末看屋民眾普遍超過20組,成交戶數也回到奢侈稅前水平。

台北市內湖區「湖山妍」專案姜俊安說,奢侈稅前1周來客數逾20組,與3月初奢侈稅政策剛喊出時暴跌至不滿20組相比,增加不少;新北市林口區「新北郡」更逼近50組。
雖看屋人潮有升溫跡象,但大台北地區購屋民眾觀望心態仍濃厚,業者讓價空間小,致成交維持低檔約1到2戶。

以「湖山妍」為例,看屋民眾殺價動輒開價7折,但成交價多數為85折,至多8折;新北郡成交戶數相對較多,達8戶,但成交價每坪26~30萬元間,與開價相去不遠。

中南部新屋市場,受奢侈稅的衝擊相對低。台中「總太國美」、「聚合發the one」,上周看屋客戶約22~30組。總太建設營運長沈瑞興說,奢侈稅上路後,總太國美將反映原物料成本漲價5~10%,故不少民眾搶在上周「撿便宜」,成交4戶;「聚合發the one」現場專案副總吳秀敏也說,估6月底前將售完。

中南部影響不大
高雄「京城凱悅」專案張景翔指出,近期每周平均看屋人數約12~15組;520當周、上周皆成交1戶,這個月已成交7戶,表現還不錯,開價約45萬元,成交價並未落差太大。

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