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發佈日期:2011-05-26
新聞標題:陸客來台置產 南京潛力大

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陸客來台置產 南京潛力大

(中央社記者林沂鋒台北25日電)台灣搜房網今天說,中國大城市裡,以南京市民眾透過網路瀏覽台灣中古屋、租屋市場最為顯著。搜房網分析,陸客自由行可望7月1日前登場,南京民眾來台看房與置產的潛力最大。

另外,傳統的1線城市如北京、上海、廣州,則對台灣的預售屋市場,保持高度興趣。

行政院長吳敦義表示,7月1日前會開放陸客自由行。台灣搜房網說,陸客來台除了觀光業直接受惠外,房地產業界也正期待,來台手續簡便後,可以安排來台陸客了解台灣房地產。

利用網路無國界的特性,大陸網友早已透過網路搜尋瀏覽台灣的房屋資訊。而且,不同的大陸城市居民,對於台灣的租屋、中古屋及預售屋3個等級的房地產市場,呈現出不一樣的關心結果。

從年初到5月23日統計資料顯示,以南京市為首的2線城市,搜尋瀏覽台灣中古屋及租屋物件次數最多,顯示對台房產的興趣主要以中古屋和租屋市場為主。

對於南京市相當關注台灣的中古屋房市,台灣搜房網說,南京與台灣的關係,就歷史淵源可追溯國民政府曾在南京設立首都,國父陵寢也位於南京中山陵,台灣與南京有著不比尋常的情誼。

2月簽訂的「第3屆南京台灣名品交易會」合作備忘錄,南京更成為大陸第1個同時具備台灣產品展覽與專屬通路的城市,因此,一旦陸客自由行或置產的法令解禁,招攬來台看房或置產的城市,應屬南京市潛力最大。

另外,發達的1線城市「北上廣」(北京、上海、廣州)及西部重鎮成都,則主要對台灣的預售屋市場特別感興趣,分佔排行榜前5名。

值得注意的是,北京對台灣預售屋的瀏覽量排行雖高居第2位,但是在對台灣租屋及中古屋物件的瀏覽量排行,卻是並未擠進前10名。

雖然北京市民的資金雄厚,投資力道強,而且在兩岸經濟合作架構協議(ECFA)簽署後,應該有利於進軍台灣房地產。不過,北京、上海等1線城市已加速邁向國際化,投資布局除了台灣外,更多的是將眼光放遠至歐美等城市。

另外,預售屋物件瀏覽量進入前10名排行的,有半數是位居內陸的2線城市,如長沙、合肥、貴陽等。台灣搜房網總經理楊建傑分析,這些中國的2線城市,對於台灣成熟的房地產業有高度興趣,無論從建案產品企劃、銷售模式到客戶服務都有很高度的同業學習心態。

楊建傑說,這些城市的排名在前,主要是因為當地房地產業界對於了解台灣預售屋市場的需求所導致。

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