大台北買氣未散 1000∼2000萬物件最夯

〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕近期房市面臨奢侈稅考驗，根據房仲業者統計，市場上買氣未散，官方網站瀏覽率不減反增10%，雙北市民眾最有興趣的購屋總價在1000-2000萬元間，台北市3000萬元以上物件瀏覽率，則增加5.2%，顯見長期佈局觀點下，仍有購屋者願意趁機入場。

奢侈稅上路前與近一個月內網站瀏覽比率發現，1000-2000萬元的物件，對雙北市購屋人最具吸引力，比率48-52%。奢侈稅後，新北市又以1000-1499萬元物件，瀏覽比率增幅最高。

台北市房價高，千萬元以下多為小坪數產品，近期銀行縮銀根，對於小套房貸款條件限制更嚴格，有實際購屋需求者，反而會找2-3房產品，總價1500-2000萬元最多，而新北市同性質產品則位於1000-1500萬元間。

特別的是，台北市3000萬元以上高價產品，仍有長期持有買家願意追逐，而新北市高價產品表現則相對弱勢，瀏覽率僅1.4%。

市場上總價1000-2000萬元需求量最大，也是雙薪家庭負擔極限，若房價能就此進入高原期，不再任意飆漲，才是民眾的期盼。近期市場上確有購屋需求的人積極看屋置產，但是貸款成數受限、自備款大增，對於有意置產的雙薪家庭而言，又成了高房價外的負擔。

奢侈稅提前上路，訊息更加明朗，市場所反映的議價空間反而不如預期，建議民眾若有意購屋，只要產品力佳，就應適時入場，以免錯失良機。

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