奢侈稅 北市新北房市反應兩極

（中央社記者馮昭台北22日電）奢侈稅確定6月1日上路。據房仲業者分析，台北市和新北市對奢侈稅的反應差異大，北市屋主仍惜售，新北市投資客則為趕在政策實施前脫手，委賣量4個月增加3成5，議價空間大。

永慶HouseFun好房網統計線上委賣量，隨著奢侈稅提前上路的情勢明確，新北市4月市場委賣量明顯成長，比1月委賣量增加35.37%。反觀台北市4月與1月的物件供給量指數比較，成長幅度僅12.72%。新北市賣壓沈重，是台北市的2.78倍。

3月以後新加入台北市不動產仲介公會的申請案幾乎都集中在大安、中正兩區，港商中原地產在台北市唯二的直營店就在這兩區。

美商ERA易而安不動產總經理特助李恆宇分析，大安區去年移轉件數大約是台北市移轉件數的10%，但在各大品牌參選第7屆傑出房仲的百萬業務員中，高達67%來自大安區，顯示大安區物件單價高、流動速度快，大安區成為一級戰區並不足為奇。

HouseFun新聞中心經理李建興分析，北市新建案少、剛性需求強，加上外資、台商買盤支撐，使台北房市穩固，購屋族好不容易擠進北市宅，少見轉手，惜售心態明顯。

至於新北市，李建興指出，由於奢侈稅提前1個月實施，市場來不及反應，投資客又急於脫手，被迫釋出手中持有物件，形成新北市的「恐慌性賣盤」。但是對於真正有購屋需求的人，賣方讓價可能性大增，此時可進場議價。

利豐不動產，專營內湖廠辦、內湖辦公室租售，提供您最多內湖科技園區、科學園區廠辦、辦公室物件，歡迎您來電詢問(02)2797-4488